Mercado imobiliário da Região Metropolitana do Recife registra crescimento expressivo e recorde de vendas.
O setor movimentou mais de R$ 10 bilhões em 2025 e manteve ritmo significativo de lançamentos e comercializações em 2026.
O mercado imobiliário da Região Metropolitana do Recife (RMR) atravessa um período de forte atividade. O crescimento das vendas, a expansão dos lançamentos e a diversificação dos produtos habitacionais revelam um setor dinâmico, que merece a atenção de quem deseja adquirir um imóvel para morar ou investir.
2025: um ano histórico para o mercado imobiliário
De acordo com levantamento da Brain Inteligência Estratégica, encomendado pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Pernambuco (Ademi-PE), a RMR encerrou 2025 com um Valor Geral de Vendas (VGV) de aproximadamente R$ 10,1 bilhões.
O resultado representou crescimento de 53% em relação a 2024. Ao longo do ano, foram comercializadas 12.061 unidades residenciais, enquanto os lançamentos somaram cerca de R$ 5,8 bilhões.
Esses números demonstram a dimensão da atividade imobiliária na região e a capacidade do mercado de movimentar recursos, atrair compradores e oferecer produtos para diferentes perfis.
A evolução do volume de vendas
O avanço do VGV entre 2024 e 2025 é um dos indicadores que ajudam a compreender o momento do setor.
VGV residencial da RMR
· 2024: aproximadamente R$ 6,6 bilhões
· 2025: aproximadamente R$ 10,1 bilhões
· Variação anual: +53%
O valor de 2024 é uma estimativa calculada a partir do VGV de 2025 e da taxa de crescimento divulgada, podendo variar ligeiramente em relação ao número original da pesquisa.
*VGV de 2024 estimado a partir do crescimento de 53% informado pela Brain/Ademi-PE. Valores aproximados.
2026 mantém o mercado em movimento
Os dados do terceiro trimestre de 2026, divulgados pela Brain/Ademi-PE, mostram que o mercado continuou ativo.
No Recife, o número de empreendimentos lançados cresceu 83% em comparação com o terceiro trimestre de 2025. As vendas de imóveis novos na capital avançaram 44%, totalizando 2.481 unidades no período.
Na RMR, considerando Recife e os demais municípios, foram registradas 4.117 unidades lançadas e 4.427 vendas líquidas entre julho e setembro.
O levantamento também identificou valorização anual de 4,3% no preço médio do metro quadrado dos imóveis novos na capital, que alcançou a faixa de R$ 11,8 mil a R$ 11,9 mil.
O que esses números representam para quem investe?
O crescimento do mercado não significa que todos os imóveis terão a mesma valorização ou que a compra garantirá determinado retorno. Entretanto, os indicadores ajudam a identificar fatores favoráveis à análise de oportunidades:
Demanda e liquidez: um mercado com volume expressivo de comercializações oferece referências para compreender a procura por imóveis, embora a liquidez dependa do empreendimento, da localização e do preço.
Diversificação de produtos: a expansão de lançamentos em diferentes bairros e faixas de preço amplia as possibilidades de escolha para compradores e investidores.
Potencial de geração de renda: imóveis bem localizados podem atender à demanda por moradia ou locação, conforme o perfil do produto e do público.
Construção de patrimônio: a aquisição imobiliária pode combinar uso, renda e valorização ao longo do tempo, considerando custos de aquisição, manutenção, impostos e eventual financiamento.
Onde a análise individual faz a diferença
Os indicadores regionais são um ponto de partida. A decisão de compra exige observar também a localização, o padrão construtivo, a infraestrutura do empreendimento, a oferta concorrente, os custos de manutenção e a demanda efetiva pelo tipo de imóvel.
Na JC Zarzar Imóveis, acompanhamos o mercado de Recife, da Região Metropolitana e do litoral pernambucano para ajudar compradores e investidores a compreender as oportunidades e escolher imóveis alinhados aos seus objetivos.
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